Co je geometrický plán?

     Geometrický plán je technický podklad pro zápis vlastnických a jiných věcných práv do katastru nemovitostí a je vždy nedílnou součástí listin (např. kupní smlouvy, kolaudačního rozhodnutí, úvěrové smlouvy apod.), na jejichž základě se má provést zápis do katastru nemovitostí.

* Geometrický plán pro vyznačení nebo změnu  budovy, která je hlavní stavbou na pozemku, a vodního díla

zaměření stavby pro vklad do katastru nemovitostí . Tento geometrický plán vyžaduje stavební úřad pro kolaudaci Vaší stavby a následně i Katastrální úřad pro zápis na list vlastnický a zákres do katastrálních map .

Stáhněte si příslušné formuláře katastru pro zápisy staveb zde.

* Geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku

Věcné břemeno je v zásadě omezením vlastnických práv, které musí být smluvně ošetřené. Věcná břemena slouží k tomu, aby oprávněný mohl využít určitou část užitné hodnoty cizí věci. Pro vlastníka to znamená, že je naopak povinen něco dát, konat, trpět nebo se něčeho vzdát. Nový občanský zákoník (NOZ) č. 89/2012, platný od 1. ledna 2014, podle obsahu povinnosti rozlišuje služebnosti a reálná břemena.

Pokud se věcné břemeno nevztahuje k celému pozemku, ale pouze k části, musí se graficky vymezit geometrickým plánem. Ten musí být přílohou žádosti o zápis do katastru nemovitostí.

*  Geometrický plán pro rozdělení pozemku

Z důvodu parcelace pozemku, prodeje, darování…

Rozdělení pozemku je proces, jehož výsledkem bude vymezení části, která bude převedena na jiného vlastníka resp.  bude využita na vlastní stavbu apod.

Před vlastním úkonem dělení ( nebo scelování) pozemků je nutné zažádat na stavebním úřadě o územní rozhodnutí  ( nebo souhlas) s dělením ( scelováním) pozemků . Vydané územní rozhodnutí ( souhlas) stavebního úřadu je totiž nezbytnou přílohou při vkladu do katastru nemovitostí.

*  Geometrický plán pro změnu hranice pozemku

* Geometrický plán pro doplnění souboru geodetických informací o pozemek                                                       dosud evidovaný zjednodušeným způsobem

Pozemek vedený ve zjednodušené evidenci znamená, že byl předmětem dřívějších pozemkových evidencí tzn. že je zakreslen v jiné než katastrální mapě. Doplnění tohoto pozemku do souboru geodetických informací znamená, zakreslení do katastrální mapy a přidělení parcelního čísla v katastru nemovitostí.

Takový pozemek musí být v terénu vytyčen a stabilizován. To upravuje vyhláška č. 357/2013 ve znění pozdějších předpisů.

*  Geometrický plán pro průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice                                                            pozemků

Viz. Zpřesnění hranic

Informace o zpřesnění vytyčené hranice je možné získat z informačního letáku vydaného Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním.

*  Geometrický plán pro průběh hranice určené soudem                               

*  Geometrický plán pro opravu geometrického a polohového určení                                                                    nemovitosti

Pro odstranění chyby v katastrálním operátu podle § 8 zákona č. 344/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, která byla způsobena zřejmým omylem při vedení katastru nemovitostí, zřejmým omylem při obnově katastrálního operátu, nepřesností při podrobném měření, nepřesností při zobrazení předmětu měření v katastrální mapě, při výpočtu výměr parcel, chybným geometrickým a polohovým určením pozemku, chybným určením výměry parcely, chybami v psaní a počítání, nesprávnostmi v listině, podle které byl údaj do katastru nemovitostí zapsán.

a další

*  Geometrický plán pro určení hranic pozemků při pozemkových úpravách

*  Geometrický plán pro upřesnění nebo rekonstrukci údajů o parcele podle přídělového řízení

*  Geometrický plán pro změnu hranice katastrálního území